Собственник помещения с момента возникновения права собственности на помещение, а наниматель жилого помещения с момента заключения договора найма.

Что в себя включает плата за коммунальные услуги?

плату за содержание жилого помещения;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.

А для нанимателя?:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание жилого помещения;
плату за коммунальные услуги.

А если не платить вовремя, то вас ждет начисление пеней в следующем размере:

за каждый день просрочки платежа начиная со 31-го дня после установленного срока оплаты, и до 90 дней после этого срока, взимается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день задержки оплаты от неуплаченной в срок суммы.

За каждый день просрочки платежа начиная со 91-го дня после установленного срока оплаты, взимается неустойка в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день задержки оплаты от неуплаченной в срок суммы.

За неоплату или несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня после установленного срока оплаты.

Если потребитель коммунальной услуги не оплатил счет полностью, исполнитель имеет право приостановить предоставление услуги после предварительного уведомления потребителя.
https://t.me/daggjird/3478