Регистрация прав на собственность заключается во внесении информации о недвижимом объекте в Единый государственный реестр недвижимости. Результатом этих действий станет выписка из ЕГРН, которая является единственным документом, подтверждающим права собственника.
Зачем регистрировать право собственности
Многие владельцы недвижимости не спешат оформлять регистрацию прав на собственность, мотивируя такое решение желанием сэкономить средства на уплате налога. Однако, отсутствие записи в ЕГРН приведет к ограничению прав в отношении недвижимого имущества. Так, отсутствие регистрации может привести к таким последствиям:
• владелец не сможет продать, подарить, передать по наследству собственность;
• соседи могут пожаловаться на незаконную постройку, и дом могут снести;
• органы местной власти выпишут штраф;
• на незарегистрированном участке не разрешат ничего строить.
Кроме этого, при возникновении непредвиденных обстоятельств, например, пожаров или наводнений, собственность может прийти в негодность. Если она не была оформлена, владелец не получит никакой компенсации.