Покупка жилья — это значительные инвестиции, и ваша безопасность зависит от соблюдения ключевых правил. Ознакомьтесь с важными моментами, чтобы избежать ошибок:

Физическое лицо или ИП не имеет право привлекать денежные средства граждан, до получения ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

Застройщиком может выступать только юрлицо, полное наименование которого содержит слова «специализированный застройщик».

Застройщик МКД должен:

⬩ обладать правами на землю, где планируется строительство дома;
⬩ и иметь разрешение на строительство.

Проектная декларация застройщика должна быть опубликована в Единой информационной системе жилищного строительства и содержать все необходимые сведения.

Деньги за квартиру вносятся только на основании договора об участии в долевом строительстве (ДДУ).

Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Нельзя вносить деньги, если:

⬩ застройщик — гражданин или ИП;

⬩ застройщик просит оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор;

⬩ застройщик предлагает вместо ДДУ подписать иную форму договора:

— договор займа;
— предварительный договор купли-продажи квартиры;
— предварительный договор участия в долевом строительстве;
— договор купли-продажи векселя;
— договор резервирования квартиры;
— иные формы договоров.

Перед тем, как подписывать договор и вносить деньги, нужно тщательно проверить застройщика и убедиться в том, что информация, которую он представляет, соответствует действительности и требованиям закона:

⬩ изучить всю информацию о строительной компании;
⬩ изучить документы со сведениями о застройщике;
⬩ ознакомиться с проектной декларацией;
⬩ внимательно изучить договор, который предлагает подписать застройщик,
* посетить официальный сайт Минстроя Дагестана , перейди в Реестр «светофор» МКД, возводимых в соответствии с требованиями 214-ФЗ.