Строить дом на сельхозземле можно с видом разрешенного использования (ВРИ), которое предусматривает размещение зданий и сооружений.

Но…Главное условие — использование земельного участка в соответствии с целевым назначением.

на участке можно построить только один дом. Он должен быть не выше трех этажей, а его площадь не должна превышать 500 кв. м;
площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка. То есть речь идет об участках примерно от 8 до 20 га;
запрещается образование нового земельного участка, если это приводит к уменьшению площади исходной земли.

Как зарегистрировать построенный на сельхозземле дом?

До 1 марта 2031 года такой дом можно зарегистрировать, но при условии, что земля представлена для ведения КФХ, а это:
создание продукции сельхозназначения;
деятельность по хранению и переработке сырья для земледелия;
проведение исследовательской работы и научных экспериментов в сфере агропромышленного комплекса.

Для регистрации необходимо представить в Росреестр следующие документы:
технический план;

декларацию об объекте недвижимости;

правоустанавливающий документ на земельный участок (если права гражданина на участок не зарегистрированы).
https://t.me/rosreestr05/2352