Электронная выписка, заверенная цифровой подписью Росреестра, имеет полную юридическую силу и принимается во всех инстанциях.
Основные виды выписок, которые можно заказать онлайн на сайте Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/online-egrn)
1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах
Что содержит: Самый полный документ. Здесь есть все: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, собственники, обременения (ипотека, арест, аренда).
Для чего нужна: Для проверки квартиры перед покупкой, подтверждения прав, проверки «чистоты» объекта.
Заказать: Выписка из ЕГРН об основных характеристиках (https://www.gosuslugi.ru/600508/1/form)
2. Выписка о кадастровой стоимости
Что содержит: Текущую кадастровую стоимость объекта и дату ее определения.
Для чего нужна: Для расчета налога на имущество, оспаривания стоимости, финансового анализа.
Заказать: Выписка о кадастровой стоимости (https://www.gosuslugi.ru/600505/1/form)
(https://www.gosuslugi.ru/600505/1/form)
3. Выписка о переходе прав
Что содержит: Полную историю всех собственников объекта с момента регистрации.
Для чего нужна: Чтобы проверить «юридическую чистоту» и убедиться, что в прошлом не было мошеннических сделок.
Заказать: Выписка о переходе прав (https://www.gosuslugi.ru/600509/1/form)
4. Справка о лицах, получивших сведения об объекте
Что содержит: Кто и когда запрашивал информацию о вашей недвижимости.
Для чего нужна: Для контроля, чтобы знать, кто интересовался вашим объектом.
Услуга предоставляется бесплатно .
Заказать: Сведения о лицах, получивших информацию. (https://www.gosuslugi.ru/600506/1/form)
Как заказать выписку на «Госуслугах»:
1. Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru (https://www.gosuslugi.ru/) .
2. Вбейте в поиске «Выписка из ЕГРН» или перейдите по ссылкам выше.
3. Выберите нужный вид выписки.
4. Укажите данные объекта (адрес или кадастровый номер).
5. Оплатите со скидкой онлайн.
6. Получите готовый PDF-документ в личном кабинете — обычно в течение 3 рабочих дней (некоторые выписки приходят мгновенно).
Важно знать:
Проверить подлинность любой электронной выписки можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/extract-check/?aa7b)
https://t.me/rosreestr05/4543
